Estimation théorique
Rue Jubé de la Perelle,91410 Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jubé de la Perelle,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 41 | RUE D ETAMPES | 4 | 67 | 72 | 198720€ | 2966€ |
2023-03-10 | 33 | RUE D ETAMPES | 3 | 54 | 119 | 273950€ | 5073€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHARIOT | 2 | 37 | 64 | 90000€ | 2432€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU PETIT CROISSANT | 3 | 73 | 67 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ETAMPES | 5 | 89 | 68 | 180000€ | 2022€ |
2022-08-26 | 7 | SEN DU MADRE | 6 | 144 | 544 | 510000€ | 3542€ |
2021-03-20 | 48 | RUE ST PIERRE | 5 | 78 | 244 | 379000€ | 4859€ |
2021-05-04 | 50 | RUE ST PIERRE | 5 | 114 | 265 | 286000€ | 2509€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES VERGERS ST PIERRE | 3 | 68 | 37 | 185000€ | 2721€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ABBE GERARD | 3 | 117 | 302 | 404000€ | 3453€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 114 | 261 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-19 | 4 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 77 | 896 | 235430€ | 3058€ |
2020-07-03 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 114 | 256 | 318000€ | 2789€ |
2023-02-02 | 5 | RUE PIERRE CECCALDI | 5 | 105 | 100 | 182100€ | 1734€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 69 | 179900€ | 3748€ |
2021-09-28 | 2 | RUE HAUTE FOULERIE | 3 | 36 | 34 | 169570€ | 4710€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 7 | 145 | 316 | 375100€ | 2587€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 103 | 171 | 250000€ | 2427€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 148 | 242500€ | 2922€ |
2019-10-12 | 11 | RUE HAUTE FOULERIE | 6 | 148 | 0 | 369000€ | 2493€ |
2023-01-25 | 10 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 165 | 409 | 541350€ | 3281€ |
2021-10-18 | 26 | RUE JUBE DE LA PERELLE | 7 | 280 | 969 | 624130€ | 2229€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 249 | 339000€ | 3054€ |
2022-09-17 | 16 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 141 | 268000€ | 3268€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 72 | 162 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 276000€ | 3247€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 278000€ | 3271€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 111 | 276 | 344200€ | 3101€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 138 | 276300€ | 3370€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DEBERTRAND | 4 | 72 | 60 | 264000€ | 3667€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 189 | 265000€ | 3118€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 251 | 325000€ | 2928€ |
2019-12-05 | 19 | RUE ST JACQUES | 6 | 138 | 872 | 430000€ | 3116€ |
2020-05-23 | 16 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 52 | 72 | 200000€ | 3846€ |
2022-08-30 | 9 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 77 | 132 | 256850€ | 3336€ |
2021-08-28 | 1 | PL DU MOULIN PRIEUR | 4 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-17 | 6 | PL DU MOULIN PRIEUR | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-12 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 41 | 484 | 185000€ | 4512€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 143 | 266000€ | 3244€ |
2019-08-09 | 22 | RUE ST JACQUES | 7 | 138 | 887 | 410000€ | 2971€ |
2020-12-19 | 8 | RUE VERGERS ST JACQUES | 6 | 147 | 495 | 378500€ | 2575€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 143 | 274000€ | 3301€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 80 | 827 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-25 | 10 | RUE GEORGES DENIAU | 3 | 59 | 360 | 240000€ | 4068€ |
2021-01-29 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 85 | 656 | 357000€ | 4200€ |
2021-10-08 | 21 | RUE ST JACQUES | 7 | 140 | 700 | 715000€ | 5107€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 40000€ | 889€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2019-09-30 | 26 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 81 | 681 | 209000€ | 2580€ |
2022-04-09 | 23 | RUE ST JACQUES | 6 | 130 | 479 | 449000€ | 3454€ |
2021-02-25 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 83 | 560 | 462000€ | 5566€ |
2020-02-18 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 7 | 181 | 850 | 485000€ | 2680€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 3 | 44 | 103 | 130000€ | 2955€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 44 | 190000€ | 3016€ |
2023-02-28 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 79 | 200 | 339150€ | 4293€ |
2021-04-13 | 23 | RUE PIERRE CECCALDI | 7 | 236 | 1961 | 694100€ | 2941€ |
2021-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 5 | 120 | 260 | 393900€ | 3283€ |
2021-12-22 | 20 | RUE GEORGES DENIAU | 4 | 88 | 518 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 4 | 130 | 434 | 375000€ | 2885€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 105 | 386 | 450000€ | 4286€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 2 | 57 | 228 | 362340€ | 6357€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 95 | 92 | 225000€ | 2368€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 70 | 53 | 236000€ | 3371€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 3 | 65 | 320 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 221 | 260000€ | 2574€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 5 | 88 | 205 | 368370€ | 4186€ |
2020-09-11 | 4 | RUE GAUTREAU | 5 | 95 | 820 | 486850€ | 5125€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE CHARTRES | 3 | 115 | 93 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 5 | RUE MICHEL | 8 | 130 | 683 | 507500€ | 3904€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 122 | 310160€ | 2585€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MICHEL | 9 | 218 | 588 | 581700€ | 2668€ |
2022-09-16 | 7 | RUE HEROUX | 12 | 289 | 457 | 898305€ | 3108€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 11 | 283 | 1007 | 700000€ | 2473€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 366 | 239000€ | 2366€ |
2020-07-28 | 2 | RUE LEBRUN | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2019-05-11 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 223000€ | 6371€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 229200€ | 6549€ |
2019-08-20 | 33 | AV D ETAMPES | 5 | 140 | 711 | 300700€ | 2148€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU BATTOIR | 4 | 66 | 105 | 235000€ | 3561€ |
2020-11-17 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 134 | 264 | 287700€ | 2147€ |
2022-01-19 | 19 | ALL LA FONTAINE | 4 | 81 | 138 | 241600€ | 2983€ |
2022-08-31 | 3 | ALL LA FONTAINE | 5 | 112 | 132 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-30 | 5 | ALL BOILEAU | 6 | 128 | 272 | 302650€ | 2364€ |
2020-07-07 | 8 | ALL LA FONTAINE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-12 | 27 | RUE PIERRE CECCALDI | 6 | 160 | 1027 | 550000€ | 3438€ |
2021-12-13 | 5 | RUE HEROUX | 3 | 70 | 132 | 155000€ | 2214€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE L OUYE | 7 | 124 | 372 | 210000€ | 1694€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 242 | 295000€ | 2458€ |
2023-06-23 | 20 | RUE HEROUX | 2 | 40 | 128 | 220000€ | 5500€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 74 | 648 | 237000€ | 3203€ |
2019-06-13 | 12 | RUE HEROUX | 5 | 74 | 48 | 155250€ | 2098€ |
2020-04-24 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 317000€ | 2686€ |
2022-10-21 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 377151€ | 3196€ |
2021-04-28 | 25 | BD DES ALLIES | 4 | 100 | 390 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PROVINCES | 4 | 126 | 508 | 250000€ | 1984€ |
2022-08-10 | 9 | RUE GAUTREAU | 5 | 108 | 593 | 558750€ | 5174€ |
2021-07-19 | 8 | RUE HEROUX | 5 | 129 | 438 | 489400€ | 3794€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 5 | 81 | 894 | 276190€ | 3410€ |
2021-05-18 | 17 | BD DES ALLIES | 3 | 62 | 434 | 152000€ | 2452€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE L OUYE | 7 | 105 | 360 | 230000€ | 2190€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 266 | 256890€ | 2401€ |
2022-05-06 | 11 | RUE GAUTREAU | 6 | 81 | 500 | 625000€ | 7716€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES PROVINCES | 4 | 88 | 444 | 265000€ | 3011€ |
2020-10-29 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 277000€ | 1847€ |
2022-04-20 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 300000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES PROVINCES | 5 | 124 | 261 | 366000€ | 2952€ |
2021-10-19 | 32 | AV D ETAMPES | 4 | 86 | 308 | 280600€ | 3263€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DEBUSSY | 6 | 127 | 311 | 313000€ | 2465€ |
2020-03-11 | 10 | ALL SCHUBERT | 1 | 128 | 288 | 127500€ | 996€ |
2021-04-21 | 11 | ALL SCHUBERT | 1 | 110 | 139 | 230050€ | 2091€ |
2022-09-19 | 11 | ALL SCHUBERT | 1 | 110 | 139 | 264200€ | 2402€ |
2019-09-20 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-23 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 240350€ | 2225€ |
2021-07-23 | 2 | ALL RAVEL | 1 | 110 | 138 | 231000€ | 2100€ |
2021-06-30 | 3 | ALL RAVEL | 6 | 127 | 283 | 265950€ | 2094€ |
2020-10-20 | 4 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 137 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DEBUSSY | 5 | 108 | 150 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-03 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 178 | 227000€ | 2064€ |
2022-03-09 | 6 | ALL DEBUSSY | 5 | 106 | 152 | 242000€ | 2283€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 64 | 814 | 262750€ | 4105€ |
2021-06-09 | 7 | RUE EMILE RENAULT | 3 | 40 | 36 | 170000€ | 4250€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2021-05-26 | 7 | IMP DES MOINES | 7 | 256 | 500 | 470000€ | 1836€ |
2023-04-18 | 11 | ALL COROT | 4 | 88 | 144 | 233130€ | 2649€ |
2020-11-07 | 11 | ALL COROT | 4 | 88 | 144 | 237500€ | 2699€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 70 | 239 | 227770€ | 3254€ |
2020-02-18 | 5 | ALL COROT | 6 | 142 | 156 | 225950€ | 1591€ |
2021-02-11 | 5 | ALL STRAUSS | 7 | 140 | 279 | 298450€ | 2132€ |
2019-05-14 | 7 | ALL COROT | 4 | 92 | 265 | 235000€ | 2554€ |
2019-06-20 | 11 | AV DE PARIS | 5 | 177 | 500 | 580000€ | 3277€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 350 | 62173.9€ | 616€ |
2022-01-21 | 11 | RUE LEBRUN | 4 | 65 | 734 | 291000€ | 4477€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 233 | 255000€ | 2772€ |
2020-03-07 | 7 | RUE FORTIN | 3 | 90 | 541 | 445300€ | 4948€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 79 | 199 | 204000€ | 2582€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES POTIERS | 5 | 101 | 256 | 245000€ | 2426€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 204 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 1 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 254 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DES POTIERS | 5 | 102 | 286 | 248800€ | 2439€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 5 | 89 | 615 | 305000€ | 3427€ |
2020-05-20 | 12 | LE PARTERRE | 3 | 62 | 625 | 248000€ | 4000€ |
2021-02-06 | 18 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 558 | 212000€ | 3118€ |
2022-05-31 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 125 | 402 | 333000€ | 2664€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 101 | 236 | 235000€ | 2327€ |
2023-01-10 | 10 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 237 | 270000€ | 2935€ |